1　ご相談

・設計に対する取り組み方、住まい作りの流れの説明
・建築に関する疑問や不安等、何でも御相談下さい
※新築・増築・ﾘﾌｫｰﾑ・耐震診断/耐震補強等、どんな事でも御相談下さい

 

2　基本計画(ラフプラン作成)

・ご要望の聴取(設計ｱﾝｹｰﾄに記入して頂きます)
・敷地調査(地図上では分からない風の流れや近隣環境を現地にて確認します。また上下水道、電気や道路環境
　を調査します)　※敷地測量図がない場合は測量を行います
・ご要望(設計ｱﾝｹｰﾄ)をもとにﾌﾟﾗﾝ作成　(設計説明書、配置図、平面図、立面図等、場合によりﾊﾟｰｽや模型)

 

3　基本設計

・建築関連法規に関す情報確認、役所打ち合わせ等
・基本計画をもとに概算見積もりが出来るように、基本設計書の作成　(建築概要書、仕上表、配置図、平面図
　立面図、概算見積もり書)
・建築模型の作成
・専門業者による地盤調査 SWS ｽｳｪｰﾃﾞﾝ式ｻｳﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ試験　※地盤調査費はクライアント負担となります

 

4　設計・監理業務請負契約締結

・基本設計書の承認を頂き、設計・監理業務請負契約の締結
　(重要事項説明、業務内容、設計・監理費用、期間、支払い条件等の説明)

 

5　実施設計

・基本設計書をもとに実施設計図書の作成　(建築概要書、仕上表、配置図、平面図、屋根伏図、矩計図、立面　図、展開図、構造図、外構図、設備図、建具図、家具図　A2版 30枚程度)
・家具の納まりや水廻りの設備機器選定、電気設備等、詳細の図面を元にお打合せします
※規模、構造によっては構造計算を専門の構造事務所へ外注します(外注費用はｸﾗｲｱﾝﾄ負担となります)
※現場詳細図(枠廻り納まり図、各種詳細図)については、着工までに随時作成していきます

 

6　建築確認申請・各種申請

・建築確認申請-各種申請　(長期優良住宅、住宅性能評価、ZEH申請等)
※申請費用はクライアント負担となります　(申請内容により金額が変動します)
※地域、規模、構造によっては申請が必要のない場合もあります　(工事届は必要)

 

7　施工会社選定

・建設会社に見積もり依頼
・見積もり書をﾁｪｯｸし、適正価格を見極め、施工会社選定のｱﾄﾞﾊﾞｲｽをします
・金額調整し、最終的な工事金額を決定します
※金額調整により、仕様の見直し等必要な場合があります

 

8　工事請負契約締結

・決定した建設会社と「工事請負契約」を締結して頂きます

 

9　工事着工・工事監理

・設計図書通り工事が行われるよう、定期的な工程会、打ち合わせ、現場検査立ち合いを行い監理を致します
・使用建材(ｻﾝﾌﾟﾙ)の品質確認
・現場打ち合わせ立ち合い(図面では確認しにくい事項を現場にて再確認を行います)
・施工図の確認・作成
※クライアントより要望(変更)等があれば、施工会社へお伝えし調整を行います
※変更内容によっては、計画変更申請を審査機関に提出・許可が必要な場合があります

 

10　中間・竣工検査

・確認申請を必要とする物件において、審査機関の検査があります　(建設性能評価を利用した場合等)
※申請費用はクライアント負担となります　(申請内容により金額が変動します)
・審査機関の完了検査後、当設計事務所の竣工検査とクライアントの竣工検査を行い、是正完了後
　お引き渡しとなります